Il Programma Urbanistico di recupero urbano per il nuovo Centro Servizi Prenestino ricade nel settore orientale della città, in un ambito urbano oggi incompleto e poco funzionale ma destinato in un prossimo futuro ad essere fortemente ristrutturato e migliorato sia dall’intervento in oggetto, sia in relazione a notevoli interventi previsti per la mobilità.
La superficie territoriale complessiva dell’intervento urbanistico è pari a circa 108.298 mq, l’intervento prevede un nuovo centro per servizi privati (Centro Prenestino) su aree localizzate in Via Palmiro Togliatti, angolo Via Prenestina, riqualificando sia le aree private, sia tutta la viabilità pubblico perimetrale ED è articolato in comparti fondiari provati, parcheggi, servizi pubblici, viabilità e verde.
Le indagini archeologiche effettuate sull’area hanno portato alla luce una villa romana e altri ritrovamenti archeologici e quindi ad una conseguente variante urbanistica per recepire alcune indicazioni finalizzate a conservare nell’assetto generale dell’area memoria della storia dei luoghi, anche attraverso il disegno delle sistemazioni paesaggistiche e della permeabilità verso le altre aree verdi limitrofe.
Nella variante di Programma è stata inserita anche una funzione pubblica di pregio, rappresentata dalla realizzazione di un vero e proprio polo tecnico-didattico legato al Teatro dell’Opera di Roma, che consente di qualificare l’intero intervento e di caratterizzare un ambito territoriale con una precisa identità sociale e culturale.
